5 Elementos Esenciales Para inquilinos morosos
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El ponerlo en el tablón de anuncios es porque presumiblemente no se haya podido entregar personalmente en mano y vd. no lo haya recogido, admisiblemente al no admitir la carta certificada o el burofax para dejar constancia de forma fehaciente.
¿Puedo denunciar a algunos vecinos que tienen exclusivamente golpe a un servicio y que paga todo la comunidad?
En el caso de que la situación se mantuviese, lo recomendable sería enviarle una carta recordando las deudas que tiene con la comunidad, detallando las cuotas y los importes y fechas exactos de sus impagos.
El ejemplo que te he ido exponiendo a lo grande de este post es un caso Efectivo, sucedido en individualidad de los centenares de procesos de desahucio que he tramitado.
En cualquiera de los casos, este impago suele suscitar graves discusiones en las juntas de vecinos, y a pesar de que lo recomendable es siempre alcanzar un acuerdo de guisa amistosa que evite los procedimientos judiciales, muchas veces resulta irrealizable alcanzar una posibilidad pacífica.
El adquirente de una vivienda o Particular en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, alega con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el frontera de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la cual tenga emplazamiento la adquisición y a los tres abriles naturales anteriores. El pavimento o Circunscrito estará legalmente afecto al cumplimiento de esta obligación.
Yo no me niego a abonar pero no puedo hacer frente a ese pago ,actualmente unos 2000 euros a corto plazo.
Si necesitas información sobre algunos de nuestros servicios, puedes ponerte en contacto con nosotros
Ahora nos reclama que mientras se reclama la deuda hay que pagar la deuda del moroso pero que el administrador ha puesto dinero para el pago de las facturas y la comunidad dice que el capital se lo ha de demandar al deudor pero que él ha pagado sus recibos
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Cómo presidente y secretario de la comunidad de vecinos tal tal tal….. nos ponemos en contacto para indicarle la devolución de ciertos recibos y continua el burofax ……
En caso de no cumplir con los pagos, la Agrupación de Vecinos puede protestar toda la deuda mediante un proceso amistoso o mediante procedimiento judicial.
El administrador tiene obligación de atender sus deyección y de atinar parte al seguro de la comunidad para que vengan a dirigir su problema en su vivienda.
Delante estas situaciones, puede darse el caso de que los vecinos que sí abonan sus pagos decidan colgar en el tablón de anuncios de la comunidad un relación con los nombres de quienes deben hacienda a la comunidad, a fin de conseguir que los morosos cumplan con sus deudas. Pero ¿es lícito informar el nombre de los vecinos morosos?